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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAG不動産売買

「重要事項説明書」「売買契約書」以外にも大事な書類があります!

初の10連休! GWみなさまどのようにお過ごしですか? 日頃の疲れを癒すために”ゆったり””まったり” 家族遠出、趣味の時間いいですね。。。 GWを利用してマイホーム探しをされる方も多くいると思います。 楽しい時間ですね。。。 …

「重要事項説明書」の説明が終われば「売買契約」です!!

「重要事項説明」「売買契約」 一般的には高いハードルと思います。 しかし、ポイントを押さえてれば問題ありませんし、一定期間内であれば解約する事ができます! 大きな金額が動く”不動産” なかなか、そのような機会は少なく…

「重要事項説明書」とは?

何度も出てくる「重要事項説明書」 知らないですよね!? 一般的には 契約→決済→引き渡し と思われています。 しかし、不動産売買は「契約」の前に「重要事項説明」が必ずあります。 この「重要事項説明…

マイホーム購入資金の予算が決まった!次は購入の基本的流れです。

自分の年収・貯金または親からの支援等・・・ ある程度、自分にあったマイホームの予算が決まったと思います。 いよいよ・・・ ワクワク・・・ 物件探しですね。。。 まずは自分の希望エリアの物件はいくらくらいで売られ…

資金計画をしっかりしましょう!住宅購入に必要なお金

マイホームの購入! ウキウキで楽しい時間ですよね!? お金の計画はしっかりとしていますか? 計画をしっかりしないと、せっかく買ったマイホームを手放す羽目になりますよ。。。 マイホーム購入に必要なのは”物件価格”だけで…

不動産屋の『仲介手数料』ご存知ですか?以外と知らない人が多くいます!!

先日は思い出したような”夏日”の熊本でした。 そんな日に限って、物件調査が多く入ります・・・ 嬉しい事ですが。。。 夏は大好きですが、暑いのが嫌…

マイホームを売却検討されてる方。不動産屋の選び方に注意しましょう!

やっと梅雨らしくなりました。 大雨が続いている熊本です。 2年前の様な災害が無い事を祈っています。 あの時は、アット言う間に熊本の中心地を流れる”白川&rd…

久しぶりに購入を検討した『収益物件』アット言う間に買付けが入ってしまいました・・・

梅雨の合間、快晴が続いて物件調査が沢山進みました! 基本的な物件調査は晴れがいいですね。 もちろん、雨の日も物件を見に行きますよ。 これは重要です。 最…

物件売却希望のお客さんが来ました。高く売りたい気持ちはわかりますが・・・

本日物件売却の相談を受けました。 友人の紹介だったのですが・・・ とにかく売却希望金額が高い。。。 気持ちはわかりますが、市場からかけ離れています。 私たちも仲介手数料を、取引金額に合わせて頂くわけですから、少…

物件を決めた後の不動産購入の流れ

最近、初めての収益物件の購入依頼を良く頂きます。 非常にありがたいし、責任も感じます! 最初の投資に失敗したら、後が続きませんから・・・ ここで、一般的な収益不動産購入の流れを書きます。 (さらに…)…

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