「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAG不動産投資熊本

不動産投資は管理会社(自主管理含む)で成功が決まります!自己物件編

昨年購入した当社物件。 熊本県の第2の都市八代市にあります。 八代は”八代亜紀さん”の故郷であり、農業・工業・漁業とバランスが取れた街です。 有名なのは、八代塩トマト・イグサ等です。 (さらに…)…

久しぶりの投稿に多くのお問い合わせを頂いています!

昨日の投稿に多くの反響を頂きました! やはり皆さん金融機関の融資に悩んでいたんですね。。。 不動産会社から 「コロナの影響で物件を手放す人が増えています!!」 等々の営業で不動産投資を検討されたと思います。 (さ…

コロナの影響?金融機関の融資姿勢??今が不動産投資の狙い目です!!

今、投資物件を購入するチャンスが来ています! 市場では相変わらず高値で売ろうとしている方がいますが、そのような物件は無視してください! 売り急ぎでは無い売主は影響ありませんが、売り急ぎの売主は徐々に今の状…

金融機関から借り入れできる金額が、返済できる金額ではない!!

コロナウィルス大変な状況が続いています。 早く終息して、コロナに感染された方が健康に戻られることをお祈りします。 今年は上のイラストのような光景は見れないとお見ますが、コロナに関係なく桜の花・自然は春の輝きを放っています。 今までの歴…

マイホームの購入前に、専門家による4つの専門検査等を行います。

住宅(マイホーム)の購入時には、必要に応じて売買契約前に4つの専門検査等を行う必要があります! ①インスペクション インスペクションとは、2018年4月から始まった制度です。 費用は5〜10万円ほどかかり(報告書込み)…

速攻で買う不動産、じっくり考えて買う不動産。。。

いつも言っている通り不動産が無くなることはありません。 じっくりと考えましょう!!と・・・ しかし、市場にはたまに速攻で購入したほうがいい不動産が出てきます!! 本当にたま〜〜〜〜〜〜にです。。。笑 …

いまだに物件情報が出ると競うように買付が出てます!大丈夫でしょうか!?

かぼちゃの馬車問題。 スルガ銀行問題。。。 不動産投資に何かとネガティブなイメージが付いています! 当然、騙したり資料を改ざんした連中が悪いと思います。 しかし、「知らなかった!」「分からなかった!」と言う方々もどう…

日本人の根底にある「土地神話」そのような時代は終わりました!!

現在も多くの方が「不動産の売買は儲かる!」と思われています。 根底は日本人が思い込んでいる「土地神話」にあると思います。 バブル経済が崩壊するまでは確かに「土地神話」がありました。 「不動産を安く買って…

収益物件を所有して資産が形成されるしくみ!

最近コンサルで思うことですが、収益物件を所有して資産を築いていく仕組みがよくわかってない方が多いと思います。 周りが不動産投資を始めたので自分も始めたい!! 十分始める理由になっています。 しかし、不動産投資は自分で行う”…

不動産投資家に必要なのは「行動のスピード」と「判断力」!!

昨日、約3年前にコンサルをした方から久しぶりに連絡がありました。 とても熱心なご夫婦で本当に一生懸命勉強をされていました! コンサルをした後に数件物件を紹介したのですが、購入までには至りませんでした。 それから徐々に連絡が…

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