「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAG家賃収入

日本人の根底にある「土地神話」そのような時代は終わりました!!

現在も多くの方が「不動産の売買は儲かる!」と思われています。 根底は日本人が思い込んでいる「土地神話」にあると思います。 バブル経済が崩壊するまでは確かに「土地神話」がありました。 「不動産を安く買って…

昨年は、物件の売却で多くの方が大きい利益を得ました!でも・・・

昨年は多くの方が物件売却で多くの利益を得ました! 今年はどうなのか? まだ高値で物件は動いています。 融資も比較的簡単についているようです。。。 しかし、多くのメディアで「不動産投資の崩壊」が話題になっています。 …

インカムゲインとキャピタルゲイン!あなたはどっちを狙いますか??

今日の熊本、雪が降りそうです。。。 一歩も外へ出たくありません・・・ 寒いのは本当に苦手です! どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 最近、収益物件の売却の相談を受けます。 大体、相場より高値ですが…

【投資として合うかどうか?】収益物件も、入居者がいなければただのコンクリートの箱ですよ!

今日は朝の6時まで福岡で飲んでました。。 気があう仲間と飲む酒はうまいですね! 寝ずに新幹線で熊本まで帰ってきましたが、やはり福岡も中心部の空室が多いように思いました。 東京オリンピック需要で、どのようになってい…

物件の選定基準。数字を把握して事業として考えましょう!

物件を選ぶとき「立地」が一番大切です! どんなにいい物件を購入しても、入居者が来ない様な立地ではどうしようもありません。 魚が居ないところで、魚釣りをする様なものです。 魚釣りは釣れる場所へ移動す…

不動産投資は、どの物件でも買えば成功するという訳ではない!

「不動産物件はどの物件でも買えば成功する」と思ってるあなた! 投資はやめなさい! 不動産投資は他の投資(株式やFX等)に比べれば 「本当に成功したかどうかには時間がかかります」 &nb…

キャピタルゲインかインカムゲインか?レバレッジをかける前に考える事!

不動産収益物件はどのように儲けるか? ここをきちんと考える必要があります。 不動産の利益の出し方は2通りあります。 どのタイミングで、いつ儲けるのか? どの方法で儲けるのか? (さらに…)…

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