「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAG金融機関

マイホームを「売りたい人」「買いたい人」両方から相談を受けています!

最近、大家さん仲間の”飲食店”開業が続いています。 お祝い続きで嬉しい日々を過ごしている どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 開店したお店は「洋食屋さん」「居酒屋」「高級ラウンジ」…

不動産の売買は「縁とタイミング」今回の契約がまさにそうでした!!

夏が帰って来てしまいました・・・ 暑くて物件調査が進みません。。。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 以前から「不動産の売買は”縁とタイミング”」そのように思っています。 …

融資の申し込みは、必ず『紹介』で行きましょう!

先日の「福岡セミナー」お世話になりました。 セミナーでの話より、懇親会での話が熱くなってしまい、のどをやられてしまいました・・・ 懇親会がセミナーの醍醐味ですが・・・ どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です…

やはり”1棟目”の融資付けには苦労します。今年に入って、ことごとく滑っています。。。

連日のソチオリンピック! 寝不足が続いています・・・ 練習を重ねてきた結果をいかん無く発揮してもらいたいです。 何事も準備が必要です! どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! いい物件が少なくなってき…

年末大掃除&断捨離!断捨離するといい事がありますね!!

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 いよいよ年末も近づいてきました。 昨日は時間があったので、今年の資料を整理しました。 イヤ〜今年頂いた資料を見てビックリ!! よくこんなに物件情報が集まってきたな…

新記録達成!!融資が5分で決まりました。取引がある銀行でもないのに・・・属性と物件が大事だな。。。

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 昨日、融資決定の新記録を達成しました :-P 物件の資料も渡さず、話だけで5分で決定!! 借り主はこの銀行とは取引が無く、会社も赤字決算です! どうして?融資が決…

完全に「売り手市場」です。このままでは”優良物件”が買えません・・どうしましょう!?

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 アベノミクスの影響か!?不動産投資に目を向ける方が増えてきました。 どの物件情報を見ても、完全に「売り手市場」になっています。 おそらく、不動産業者へ媒介を依頼して…

不動産会社と仲良くなりましょう。不動産購入は人間臭いところで決まります。

不動産の情報はどうやって集めていますか? インターネット?住宅情報紙?新聞? 人それぞれ方法はあると思います。 今はインターネットの情報収集が多いですかね!? しかし、いい物件を探すためには人間臭さが必要です。…

金融機関の選び方!飛び込みの交渉はやめましょう!!

不動産を購入するには金融機関が必要不可欠です! 現金で購入する方もたまにはいらっしゃいますが、本当に稀です!! 金融機関との付き合いが、今後の不動産投資を左右すると言っても過言ではありません。 (さらに&hel…

「任意売却」の次は「競売」です!はっきり言って、私はやりません!!

「任意売却」は理解して頂けたでしょうか? 金融機関は「任意売却」の次はいよいよ「競売」を考えます。 「競売」きょうばい・けいばいと読みます。 「競売」は税金やローンの返済が滞った場合、滞納者の不動…

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