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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAG金融機関融資

金利が安い今、果たして物件は買いなのか!?

昨年からコンサルをさせて頂いてる皆さんの物件購入の理由。。。 「金融機関の利息が安いから!」 そう思われてる方が多くいます! 果たしてそうでしょうか? 確かに長期的に見ればいいと思いますが・・・ …

どうして?金融機関は土地価格を求めるときに”相続税路線価”を採用するのか?

毎日、多くの物件の相談を受けています。 本当にありがたい! どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 以前のブログで書きましたが、ひとつの土地に4つの価格「一物四価」があるのをご存知ですか? …

金融機関の融資も担当者次第!

久しぶりの雨の熊本です。 日々寒くなって行くのでしょうね。。。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 最近いい物件買えてますか? 良い物件が少なくなった昨今、良い物件が出れば争…

収益物件購入は出来るだけ多くの事を調べましょう!

昨日は熊本県の天草へ行ってきました。 今年の夏は雨が多くて海へ行けなかったので、本当に気持ちがよかったです! 熊本は阿蘇山があり天草の海があり、本当に恵まれてると思います。 心が洗われたような気がする どっか…

不動産を売却する時の『不動産業者との契約書』契約ごとはキチンとしましょう!

8月も残すところ5日・・・ 月日が経つのは早いですね。 すぐに年末がやってきます! 出来れば12月は決済だけにしたいので、そろそろ年末へ向かっての追い込みに入ります! …

不動産投資で重要なのは「たった3つの事」でした!!

どうですか? いい物件検討していますか? 業者間では「物件がないね〜」って会話が挨拶代わりになっています。 これは間違いで「いい物件はないねぇ〜」が正解だと思います。 …

戸建てですが、鬼の様な”指値”をしました。

4月26日 長崎の初セミナー! 楽しみです。今からドキドキがMAX!!の どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 最近「マイホームを探してください」の依頼が多…

不動産のリスク分散。皆さんは資産・財産のリスクはどのように分散していますか?

昨晩はお月さんの横に”火星”がくっきり見えましたね! ”火星人”の私としては、パワーを貰えた様な気がします。。。 以外に単純な どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 「今年度は、マイホーム購入のお手伝…

収益物件を購入する時の金融機関の”借入期間”と減価償却の関係

4月26日、長崎で初セミナーを開催します。https://www.facebook.com/events/483030091801887/?ref_dashboard_filter=upcoming 昨年末からの予想通…

既存不適格物件について。場所次第では狙い目です!!

すっかり春めいてきましたね! 気持ちいい日が続いています。 花粉症をのぞいては・・・苦笑 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 優良物件が少ない現在ですが、たまに”ん???”と思う物件が売れ残っている…

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