「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

また「任意売却」の依頼を頂きました。

しかも、今回の相談相手は、中学校の先輩。

我が家の近くで、老舗の魚屋さん＆お寿司屋さんです！

もともと、有名なすし屋さんで、魚屋さんも人気店でした！

約２０年前に、金融機関に言われるままに、住宅ローンを組んで「店舗付き住宅」を建てられました。

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住宅の営業マンも

「住宅ローンの支払で、店舗も作れますよ！店舗の家賃がいらなくなります」

みたいな営業をすると思います。

私が営業マンなら、そのような営業をします。

間違いではありません！！

確かに「店舗付き住宅」は商売がうまくいってる時は良いでしょう！

しかし、商売がつまずいた時には大変な事になります。

店舗（会社）と自宅が別々の場合は、自宅だけでも守る事が出来ます。

でも、同じ建物の中に、店舗・自宅が有る場合はどうしようもありません。

今回はそのようなケースです。

以前は、繁盛店でしたが、回転寿司の影響で店の売り上げが激減！

魚屋はそこそこ売り上げてたみたいで、苦肉の策で「弁当屋」も始められました。

でも、どれだけ弁当を売り上げても、寿司屋の売り上げで資金計画をしてるため、追いつくわけはありません。。。

良い事を言って建てさせた”住宅メーカー”も、仕事の失敗までは責任をとりません！

金融機関も、貸し手の責任はとりません。

苦しむのは、素人ながらに期待値だけで資金計画をした借り主だけです！！

また、今回の案件が悪い事に「競売」にかかってる事です！

競売の期間中でも「任意売却」は出来ます！

しかし、時間の制約が出てきます。

競売にかかる前であれば、いろいろな打ち合わせをする事が出来ますが、今回は時間との勝負です！

今日の朝、相談を受けましたが、買い受け希望者を見つけました！！

先輩を路頭に迷わせるわけにはいきません！！

私は「競売」の悲しさを身を持って経験しています。

全力で任意売却を成立させます！

後の詳しい事は言えませんが、先輩に今までの様な生活をしてもらいたいと思っています。

ただ、一つだけ言いたい事が有ります。

人生はいろいろな事が有ります。

自分が直面した事から目を背けずに、問題を早めに解決しましょう！

不動産なんて、いつでも買えますよ！

何が一番大切なのかをもっとよく考えましょう！

不動産は素晴らしいものです！

不動産投資はすべて自己責任です！

一緒に悩みましょう！！

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