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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

中古物件には何かあります!粗探しをする人は新築で建てましょう!!

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どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!

今日は、先日ブログで紹介した物件の内覧に行ってきました!

現在2部屋空室ですが、全面リフォーム中で既に申し込みが来てるみたいです。

確かに、交通の便もよく、生活するのにはいい場所です!

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今年の7月にほとんどのリフォームが済んでいて、これからいろいろな付加価値が出てくる物件です。

いつも思うのですが、中古物件には何かあります。

中古物件の不動産投資を成功させるには

物件の粗探しをするのではなく、問題を潰して行く考えが必要です!

今回の物件も、築年数の割には、利回りが魅力的ではありません!

しかし、付加価値が非常に大きい物件です!!

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最近特に思うのが、書籍やいろいろな情報で頭でっかちになってる人が多い事です!

基礎知識を学ぶのは大切ですが、不動産は生き物で、二つと同じ物はありません。

もっと柔軟に、不動産投資を考えないと、利回りにだまされたり、結局は物件を買えなかったり・・・

結果失敗します!!

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これから、不動産投資をはじめる方は「活きた情報」を集めましょう!

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まずは、自分で仮想物件を決めて、シュミレーションをしましょう!

自分だったら、この物件の悪いところをどうするか?

真剣に考えてみましょう!

10棟も見たら、ある程度の物件の対応の仕方がわかってきます。

実際に、自分で物件購入を検討した時に、いろいろな事を不動産屋に質問してみませんか?

ほとんどの不動産屋がまともに答えられないでしょう!

不動産は素晴らしいものです!

不動産投資はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

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バブル景気の生き残り。不動産の裏も表も見てきた男。「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」を合い言葉に不動産のコンサルタントをしています。

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