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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

Help me!(誰か助けてください〜!!)物件が足りません〜〜!!

以前から収益物件が足りません!

まぁ、気に入った物件しか、お客さんに紹介していない事も有りますが・・・

私がお客さんに不動産を紹介する基準「自分で買うか、買わないか?」

これだけです!

どうしても”税金対策”等で買わなければ行けないお客様は別ですが。。。

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最近、特にいい物件が足りません。

売却を依頼されるお客さんは沢山いますが、どの物件もお客様が過大評価し過ぎです!

以前も書きましたが、買いのお客様は「どこでも選べる」のです!

しかし、売却を希望するお客さんの物件はそこだけです。

買うのよりも、売却が難しい原因はそこに有ります。

売り希望のお客様は、自分で建てた金額・購入金額・周りの売却価格等で自分の物件の値段を決めます。

それプラス「期待価格」が乗っかってきます!

はっきり言います、その値段では売れません!!

私も仲介業ですから一円でも高く売ろうと思います。

しかし、不動産の値段に「定価は有りません!」

売り手、買い手の希望で値段は決まってしまいます。

物件の売却・購入は全て”タイミング”と”ご縁”で決まります。

「売り手よし・買い手良し」の気持ちで売買に望まないと、せっかくの良縁も逃してしまいます。

気持ちは分かります。でも、あなたはその価格で購入しますか?

あなたが建てた時、購入した時と、年数は経っていますし、その間に収入はあっていたはずです!

購入時より利益を出そうと考えるのは、当たり前ですが非常に難しい事です!

あまり欲を出さずに、そこそこの利益を目指しましょう!

売買を繰り返すうちに、売買コツが掴めます!

勉強して、楽しみましょう!

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 LOVE  estate


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津崎哲郎

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バブル景気の生き残り。不動産の裏も表も見てきた男。「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」を合い言葉に不動産のコンサルタントをしています。

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