「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAGインカムゲイン

日本人の根底にある「土地神話」そのような時代は終わりました!!

現在も多くの方が「不動産の売買は儲かる!」と思われています。 根底は日本人が思い込んでいる「土地神話」にあると思います。 バブル経済が崩壊するまでは確かに「土地神話」がありました。 「不動産を安く買って…

収益物件を所有して資産が形成されるしくみ!

最近コンサルで思うことですが、収益物件を所有して資産を築いていく仕組みがよくわかってない方が多いと思います。 周りが不動産投資を始めたので自分も始めたい!! 十分始める理由になっています。 しかし、不動産投資は自分で行う”…

昨年は、物件の売却で多くの方が大きい利益を得ました!でも・・・

昨年は多くの方が物件売却で多くの利益を得ました! 今年はどうなのか? まだ高値で物件は動いています。 融資も比較的簡単についているようです。。。 しかし、多くのメディアで「不動産投資の崩壊」が話題になっています。 …

不動産投資は「インカムゲイン(家賃収入)」をメインに考えましょう!!

熊本で一番大きいお祭りが終わりました。 「お祭りが終わると本格的な秋が来る!」と言われています。 確かに今朝は寒いです。 人が多いところは苦手なので、長いこと見には行ってませんが。。。 どっから見…

固定金利か?変動金利か?金利の選び方!!

先週は東京ディズニーリゾート訪問から、怒濤の飲み会で中々ブログを書けませんでした・・・ ランキングも下がってしまっています。 勝手ながら”ポチ”よろしくお願いします。 どっから見ても「バブル時代…

キャピタルゲイン狙いの失敗!簡単にはいきませんよ!!

注:今回の記事と画像は全く関係ありません!! キャピタルゲイン:不動産を転売して転売益を狙う投資方法です。 バブル時代はほとんどの投資がこのやり方でした! あまりにもそのような投資が多く、「地上…

収益物件を購入する事 = インカムゲイン(家賃収入)が大家業の基本です。

昨日は、一日中家に引きこもっていました。 雨も降っていたし、最近我が家でゆっくりする事も無かったし・・・ 何より今年度は”マイホーム”購入のお手伝いに力を入れようと思っている どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」…

インカムゲインとキャピタルゲイン!あなたはどっちを狙いますか??

今日の熊本、雪が降りそうです。。。 一歩も外へ出たくありません・・・ 寒いのは本当に苦手です! どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 最近、収益物件の売却の相談を受けます。 大体、相場より高値ですが…

昨日の相談、区分所有がいいですか?1棟ものがいいですか?

昨日の相談は「1棟買いと、区分所有物件はどっちが良いですか?」でした! 1棟物はわかると思いますが、区分所有とは「分譲マンション等の一部屋を買う事です」 結果を言いますと「区分所有は地方には向かない」です! (…

収益物件が増えて、経営は厳しいように感じますがまだまだです。

収益物件をお考えの相談者の共通の悩み・・・ 「空室が出たらどうしよう」 「賃貸物件が増えてきたしなぁ〜・・・」とお考えのみなさんが多くいます。 しかし、よく考えて事業として取り組めば問題はありません。 (さら…

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