「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAG不動産売却

マイホームの買い替え!住宅ローンにも年齢制限があります!!

だんだん春めいてきましたね。。。 四季がある日本は素晴らしい!! 春は出会いと別れの季節・・・ 賃貸の紹介をしている不動産業者は大忙しです。。。 先日、55歳の定年間際のご夫婦から”住み替え”の相…

売り希望の大家さんと連絡が取れなくなりました・・・

久しぶりに風邪を引きました。 酔っぱらって窓を全開で寝たのがまずかったみたいです・・・ 体調管理が大事なのを痛感している どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 一昨年の夏に収益…

現金購入!憧れますね。。。しかし、大丈夫ですか??

7月も終わりに近づいてきましたね。 どのようにお過ごしですか?? 「暑いから何もしていない・・・」 もったいなくないですか? 夏は暑いのが当然です。 …

今回の物件売却依頼!はっきり言います、この物件は資産ではなく「負債」です!!

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 PS:今回の記事と写真はまったく関係ありません。 今回、地方の飲食ビルの売却を頼まれました。 実は・・・3年前にも頼まれた物件です。 (さらに…)…

物件売却希望のお客さんが来ました。高く売りたい気持ちはわかりますが・・・

本日物件売却の相談を受けました。 友人の紹介だったのですが・・・ とにかく売却希望金額が高い。。。 気持ちはわかりますが、市場からかけ離れています。 私たちも仲介手数料を、取引金額に合わせて頂くわけですから、少…

物件を購入する時、物件の流動性は考えていますか?

物件の購入を考える時、検討物件の「流動性」を考えましょう。 不動産投資は事業なので、突然思いもかけないことが起こることがあります。 その時に、素早く対処出来る様、万が一に備えて「物件の流動性」を考慮する必要がありま…

昨日の無料相談。自宅併用マンション!

昨日は「自宅を併設したマンション建築」の相談でした。 確かに、住宅ローンを入居者さんが払ってくれる様なものですから、得した様な気になりますよね!? 考え方としては間違ってない様な気がします。 しかし、よく考えて結…

高級住宅地の中の不動産、う〜んむずかしい・・・

熊本市中心部近くの、高級住宅街にある物件の売却を頼まれました。 3階建てで1階が店舗、2〜3階が住居です。 コンクリート打ちっぱなしでおしゃれな外観! 周りの雰囲気もよく、素敵です! しかし・・・ (さらに&…

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