「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAG不動産購入

建築基準法第42条の道路の種類

昨日の続きです! 昨日の記事「マイホームを購入または新築するとき、道路調査が重要です!!」 建築基準法上の道路は法第42条に規定する各種の道路を指します。 土地計画区域外には適用されません。この地域は”道”で表現されて…

不動産情報番外編!!信じる信じないはあなた次第です。。。笑

私は宗教家ではありません。 私は”神道”です。 なんか怪しい話ですね。。。笑 海外の方から見た時、日本は不思議な国だそうです! ある時は仏教。 ある時はキリスト教etc... どういうことかと言えば、お正…

戸建賃貸を勧められてますが、空室は大丈夫なんですか?

最近戸建賃貸住宅を勧めているので、お客様から問い合わせが来ました。 「戸建賃貸住宅の場合、入居は0%か100%じゃないですか?空室は大丈夫なんですか?」 との質問です! もっともです!! 確かに0か100%ですね。。…

マイナス金利について。あくまでも私見です。。。

すっかり春めいてきましたね! 寒い冬を抜けて暖かくなってくると気分的にワクワクします。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!! マイナス金利導入! 皆さんはどう思われますか? 昨…

物件購入時の最低限のチェックポイント!最低限ですよ。。。

11月に入りました! どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 私は毎年11月を年末の仕事納めと決めています。 12月に駆け込みの物件は、良い物件がほとんどありません! 大体「来年…

「再建築不可物件」の存在を知っていますか?結構身近に存在します!

ネット上で「金融機関の融資がつきやすい」とよく見ますが、本当でしょうか? もちろん申込者の属性が大事なのはわかりますが、一般的な融資は慎重になってるように感じます。 熊本では&rdqu…

今回の物件売却依頼!はっきり言います、この物件は資産ではなく「負債」です!!

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 PS:今回の記事と写真はまったく関係ありません。 今回、地方の飲食ビルの売却を頼まれました。 実は・・・3年前にも頼まれた物件です。 (さらに…)…

土地を探す時に、欲しいエリアの地名に注意しましょう!日本の地名って結構便利です!

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 不動産投資をする時に、地名に注目しましょう! 特に軟弱地盤は、地名で見極める参考にする事が出来ます。 軟弱地盤は、新築を建てる時も”杭”代が結構かかったりします。 …

不動産投資をする場合、貯金もしましょう!

不動産投資は「レバレッジ」を効かせる投資も出来ます。 「レバレッジ」とはテコのことで、少ない資金で大きな物件を買う事が出来る事を言います。 私はこの買い方はあまり好きではありません。 特に不動産投資初心者はするべ…

住宅関連税制改正 優遇措置を延長・拡充されたのをご存知ですか?

今日の無料相談は「消費税増税」の相談でした。 最終的には税理士に相談しますが、私がわかる範囲で相談にのります。 (さらに…)…

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