「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAG収益物件

不動産投資は管理会社(自主管理含む)で成功が決まります!自己物件編

昨年購入した当社物件。 熊本県の第2の都市八代市にあります。 八代は”八代亜紀さん”の故郷であり、農業・工業・漁業とバランスが取れた街です。 有名なのは、八代塩トマト・イグサ等です。 (さらに…)…

収益物件への融資が付きづらくなっています!しかし、チャンスです!!

何度も書いていますが収益物件への融資がなかなか思う様につきません! 当社のお客様も”満額”融資ではなく頭金を入れなければなりません。 結果、融資は出るのです!! しかし、今までの様な”満額”融資ではありません。 不動…

融資が付かない『未登記物件』でも諦めるな!

12月は仕事をしない事を目指していましたが・・・無理でした。。。 昨日から良い物件がドンドン来ています。 築古の木造やS造! 立地も良い物件!こんなに大量に放出されるなんて・・・ とりあえず今日から調査します…

収益物件を購入する時、必ず隣接地の「公図(字図)・謄本」を取得しましょう!

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久しぶりに購入を検討した『収益物件』アット言う間に買付けが入ってしまいました・・・

梅雨の合間、快晴が続いて物件調査が沢山進みました! 基本的な物件調査は晴れがいいですね。 もちろん、雨の日も物件を見に行きますよ。 これは重要です。 最…

やはり『立地』が大事だな!特に初心者は!!

新規事業として「うどん屋」を開業しようと思っています。 飲食業だけはやらないと思っていたのですが”五島うどん”にやられてしまいました!! 熊本で”五…

自宅併用マンション・自宅併用店鋪

明日は次男の最後の小学校の運動会の為、自宅でゆっくりしていた どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! いや〜我が家は3兄弟とも歳が離れているため、18年間運動会に通いました。…

大家業の倒産!今までは馴染みがありませんでした。しかし・・・

5月17日に 宅地建物取引主任者資格試験対策セミナー in 熊本 を開催します。 すぐ定員になると思ったのですが・・・ まだ空席が3席あるそうです。。。…

どれだけ宣伝をしても、お客様は一回で引いてしまいます。

桜も満開で気持ちが良い熊本です。 新生活を始められた方も多くいらっしゃると思います。 皆さんの夢へ向かって頑張って欲しいと思います。 毎日歓送迎会・花見で身体が奈良漬け状態の どっから見ても「バブル時代の地上げ屋…

リノベーション例。私が所有していた築年数40年近くの物件をリノベーションしました!

 いよいよ来週15日に福岡でセミナーをします。 まだ、何を話すのか決めていませんが、リノベーションの成功例を話そうかどうか悩んでいます。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 セミナーで話す内容をいつも悩みます。 私…

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