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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

不動産投資は思ったほど儲かりません!今の風潮に流されないようにしましょう!!

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本が大好きでよく本屋さんへ行きます。

amazonで購入もします。

年末年始用に本の買いだめをしようと思っている

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!

 

本屋に行って思うのですが、アベノミクスの影響か?色々なジャンルの投資本が溢れかえっています。

不動産投資以外はよくわからないのですが、これだけ本が溢れているということは、それぞれの投資に多くの人が興味を持っているということですよね!

首都圏では不動産バブルが起きつつあります。

これだけ円高になれば、海外の投資家も東京の不動産を買い漁るでしょう!

ますます投資しずらくなりますね!

熊本はまだまだいい方ですね!

表面利回り10%物件がまだまだありますから。。。

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「たった⚪️年で資産数億円築いた」とか

「サラリーマン大家副業で⚪️千万円」とか・・・

思わず私でも購入しそうになります!

 

しかし、誰でもそのような投資ができるのでしょうか?

 

不動産投資で重要なのは『目的』をしっかりと持つことです!

 

日本人の中には「不動産が最強の資産」の思いが強くあると思います。

私もそう思っています!

しかし、やみくもに購入すればいいのでしょうか?

都心の不動産も田舎の不動産も同じ不動産です!

ローンを支払っている間は、不動産は「資産」ではなく「負債」です。

 

「目的」を明確にして無用なリスクを抱えないようにしましょう!

 

不動産投資を始めるにあたって重要なことは「なぜ不動産投資を行うのか?」を明確にすることです!!

自分の目的を実現するためには

「何年後に支払いを終わらせるのか?」

「不動産収入を月額いくら欲しいのか?」

等々をしっかりと計画的に考えなくてはいけません。

 

一番ダメなのが

「不動産投資は不労所得で、何もせずにいっぱい儲かればいいや!」等の考えです。

 

不動産投資が”不労所得”の時代は終わりました。

これだけ多くの不動産投資家が凌ぎを削っています。

不動産投資を事業として考えることができなければ、不動産投資の市場から退場しなければいけなくなります。

 

今日も不動産投資で失敗した方と会います。

投資した物件は、すでに差し押さえられています。

大地主さんだったのですが・・・

ご先祖さんからの土地もなくなります。

土地面積約1000坪!

その上に新築のRCが数棟建っています。

全て売り払っても数千万円の負債が残るでしょう!!

 

最近の「不動産投資ブーム」

不動産投資を”事業”として考えられない方は投資をしないでください。

不動産市場が荒れてしまっています。

我々業者は売りやすいのですが・・・苦笑

でも、結果が見えてるので私はやりたく有りません。

 

不動産投資を始めるときは「目的」を持ってしっかりと「計画」をしましょう!

 

不動産投資を慌てる必要は有りません。

来る時に備えて、しっかりと計画準備をしましょう!!

不動産がなくなることはありませんので・・・

 

不動産投資はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

不動産は素晴らしいものですよ。

 

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