「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

ブログを一新しました！

いかがですか？？

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です！

毎日不動産投資や、空室対策・空き家対策の相談をさせていただいています。

みなさん悩みは尽きませんね。。。

ほとんどの方が「本を読んで興味を持ちました」と言われます。

きっかけとしてはいいと思います。

しかし・・・

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みなさんに共通するのが「本」に自分を合わせようとされています。

そのような方法も全てが間違いではありません。

よく「成功者の真似をするのが成功者への近道！！」と言われますよね！？

しかし、不動産投資においては若干違います。

それはなぜか・・・？

まず同じ不動産は２つとありません。

同じ建物であっても、道を一本隔てただけで違う不動産になります。

建物も築年数・構造・間取りetc…全て違います。

そして重要なのが「人それぞれ属性が違う！！」ということ。

年齢・住んでる場所・家族構成・仕事・収入等々・・・

これによって不動産投資の金額・タイミング・考え方が変わってきます。

収入が低い人がどれだけ頑張っても、高額な不動産は買えません。

収入にあった融資しか金融機関はしてくれません！

まずは自分にあった「自分軸」を作成しましょう。

自分軸とは・・・

将来の目標を決めて、逆算でイベントを当てはめていきます。

例えば仕事の”定年”を６０歳とします。

現在のあなたの年齢が４５歳！

では、６０歳の時に「いくら位の収入が必要なのか？？」

今の年齢から１５年あります。

６０歳から逆算で１５年間の年表を作りましょう！！

これを「自分軸」と呼んでいます。

最初は”ざっくり”で構いません。

細い軸でいいです。

徐々に肉づけをして、大きい軸にしていけばいいのです！

お子様がいらっしゃる方は、まずは自分の仕事に合わせて作り、その中にお子様の成長を当てはめていきます。

「長男が５年後に中学に入学する」そしたら塾代がかかるな！？

「長女が３年後に大学へ行く」学費がかかるな！？

このような計画を当てはめていき、徐々に軸を大きくしていきましょう。

するとどのようなスケジュールで、どのくらいの規模の物件を購入すればいいのかがわかってきます。

ここで重要なのが「自分が作った計画に無理やり当てはめ無い！！」ということです。

不動産は縁のものです！！

思い通りの物件が購入できることの方が難しいです。

計画は作り直せばいいのです。

絶対やってはいけないのが、計画を達成したいがために無理して物件を購入して失敗すること！

不動産投資は動く金額が大きいです。

失敗を取り戻すのは難しいです。

無理はしない！！重要なことです。。。

まずは「自分軸」を作りましょう！！

不動産投資はすべて自己責任です！

一緒に悩みましょう！！

不動産は素晴らしいものですよ。

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