「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

今日の無料相談は「あの物件がどうしても欲しいので交渉してください」でした。

場所は我が家の近くで、私は子供の頃からそのエリアで育ちました。

私たちが子供の頃は、見渡す限り芋畑で、以前は熊本空港が近くにありました。

高台に位置しているため、人気が非常に高く、最近は土地もありません。

小学校・中学校も生徒数が多く、家を建てる３０代前半の方達にものすごく人気のエリアです。

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このようなエリアに収益物件を持ってる方達は、元農家の方達が多く、いわゆる地主さんです。

先祖代々の土地を持っているため、相続税対策や売った土地代金で収益物件を建てる方がほとんどです。

この方達はお金には困っていません。

一番の悩みは「先祖代々の土地を減らさず、子孫へ残す事」です。

基本的には売ってくれません。

お金にも困っていないので、利回りもあまり考えていません。

もし、売ってくれるとしても結構高いと思います。

しかも、こっちから「売ってください！」と頼みに行くわけです。

なかなか、指値は難しいでしょう！！

今日の相談者には、「少し時間をかけましょう！」と伝えました。

息子さんやお孫さんはそれほど土地に執着しなくなって来ています。

しかも現所有者は「高齢」の方達がほとんどです。

いつ、状況が変わるかわかりません。

地主大家さんから物件を買って、不動産事業家へなって行ける様、精一杯頭をひねります。

もう少し待っていてください。

不動産は購入は、縁とタイミングです。

今やるべき事をしっかりやりましょう。

金融機関に相談を持ちかけて、ある程度の融資を確定させましょう。

いつ、売ってくれるようになるのかわかりません。

買うタイミングを逃さないように、しっかりと計画をしましょう。

不動産は素晴らしい物です！

一緒に悩みましょう！！

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