「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAG不動産ローン

戸建賃貸を勧められてますが、空室は大丈夫なんですか?

最近戸建賃貸住宅を勧めているので、お客様から問い合わせが来ました。 「戸建賃貸住宅の場合、入居は0%か100%じゃないですか?空室は大丈夫なんですか?」 との質問です! もっともです!! 確かに0か100%ですね。。…

収益物件への融資が付きづらくなっています!しかし、チャンスです!!

何度も書いていますが収益物件への融資がなかなか思う様につきません! 当社のお客様も”満額”融資ではなく頭金を入れなければなりません。 結果、融資は出るのです!! しかし、今までの様な”満額”融資ではありません。 不動…

「収益物件を買うのは何歳くらいからがいいですか?」と質問がありました。

桜も満開になりました。 毎日、花見に行っています! しかし・・・花粉症も絶好調になりました。。。 熊本の不動産コンサルと言えば どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 最近、20歳代の方達からの相談が…

忘れていませんか?物件を取得するのには”諸経費”がかかります。

目が痒く、鼻水の季節になってきました。 PM2.5もヤバいし・・・ しょっちゅう熊本の環境局から”警戒メール”が来ます。。。 見かけによらず、身体が弱い どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 毎日の…

来年の不動産市場はどうなるのでしょうか?もう一回、正月休みに不動産の基礎を学びましょう!

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 今年も残り3日になりましたね。 どうですか? 満足出来る結果は出ましたか? 頭でっかちになりすぎて、せっかくのチャンスを逃しませんでしたか?? まあ、何事も勉強…

最近は「ローン特約」が付けづらくなっています。事前に金融機関と打ち合わせをしましょう!

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 寒いですねぇ〜 冬だから当たり前ですが。。。 最近の不動産投資物件市場も「買主」にとっては冬になっています。 何より物件が高い! いい物件には「買い希望者が殺到…

アパマンのローンは、短い方がいいのか?長い方がいいのか??

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 最近の物件の融資付けで、購入者と時間をかけて話し合う事があります。 「融資期間」について!! 物件について「何割ローンが借りられるか?」や「金利について」は皆さんよ…

不動産投資は誰にむいているか?サラリーマンこそ今がチャンスです!

最近よく懇親会に出席させて頂くのですが、私が不動産業と皆様に認知されてきたのか、 「不動産」に関する質問が多くなってきました。  昨日も22歳の大学生から質問を受けました。 「今すぐではないのですが、私でいくら位の物件が買えますか…

大きな決断!支払い方法・手付金・ローン特約条件

   契約金額も決まり金融機関の融資も付いた!後は支払いの準備を行うだけです。 しかし、支払うにしても様々な方法も条件もあるので、なんだかわかりにくいと思われているかもしれません。 そんな方のために、支払い方法・手付金・ローン特約条件…

金融機関への融資条件も決めました!でも、ちょっと待て・・・投資としてはOKですか?

金融機関の5つの規定もクリアーしそうですか? じゃあ、物件を買いましょうか? ちょっと持ってください! まだ、確認する事項があります。 大切な投資です。慌てない慌てない・・・ (さ…

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