「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAG不動産投資

川上物件(未公開物件)は本当に得なのか!?

久しぶりの更新になってしまいました・・・ コロナウィルスの関係で・・・ みんな言ってますが私は関係ありません。。。笑 確かに不動産市場では影響が出ています。 個人住宅は後日書きますが、不動産投資はどうなのか!? 結論は (さら…

金融機関から借り入れできる金額が、返済できる金額ではない!!

コロナウィルス大変な状況が続いています。 早く終息して、コロナに感染された方が健康に戻られることをお祈りします。 今年は上のイラストのような光景は見れないとお見ますが、コロナに関係なく桜の花・自然は春の輝きを放っています。 今までの歴…

不動産投資!これからは本物の大家業が生き残ります!!

これからの不動産投資!(一棟物のアパマンの話です) どうなるのでしょうか? 私は不動産投資は投資の中でも最強だと思っています! 今まで周りを見てきましたが、投資家に限らず相続で物件を継いだ人達等。 不動産を所有してい…

物件の謄本・字図を確認するのは当然ですが、近隣の謄本も確認しましょう!

まだまだ物件の高値が続いていますねぇ〜 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 東京の注文住宅会社の社長が所得隠しで逮捕されました。 1億5千万円の脱税で、フェラーリを購入していたそうです。 …

戸建物件の売却価格の決め方!結構いい加減です!!

春めいてきましたねぇ〜 熊本では桜の開花宣言が出されました! 毎日”花見”のお誘いを頂いています・・・汗 年度末の一番忙しい時期の花見・・・う、嬉しいです。。。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! …

つくづく思いました!入居率は大家さん次第!!

最近なかなか更新できません。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 「今年から個人住宅扱います!」宣言したところ、多くのお問い合わせを頂いています。 ありがたい!! しかし、一…

収益物件購入のポイント!あまり多くのことを考えると物件を買えません!!

1月に入ってから日が長くなりましたね! まだ寒いですが、春の匂いがする熊本です。 春高バレーで、応援する熊本の高校が負けて残念です。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! &n…

収益物件の構造は「木造・S造(鉄骨)・RC造(鉄筋コンクリート)どれがいいのか?

昨日から”よだれもの”の物件調査が進んでいる どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 今回は色々な構造の物件が一挙に依頼頂きました。 木造・S造(鉄骨造)・RC造(…

アパマン経営成功の鍵は・・・スタートにあります!

来週から”決済”が続く どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! このままいけば、12月はゆっくり出来そうです。。。 気持ちに余裕ができるので、じっくりと駆け込み物件を吟味したいと思いま…

不動産価格が上がっています。家賃との関係はどうでしょうか?

満足いく物件は買えていますか? ピーク時に比べれば売価は下がっていますが、世の中に流通している物件はまだまだ高いですね! 高い金額で売りに出した物件も結局は決済できずに、相談にこられています。 値段を下げて市場に出…

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