「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

CATEGORYサラリーマンの不動産投資術

つくづく思いました!入居率は大家さん次第!!

最近なかなか更新できません。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 「今年から個人住宅扱います!」宣言したところ、多くのお問い合わせを頂いています。 ありがたい!! しかし、一…

収益物件購入は出来るだけ多くの事を調べましょう!

昨日は熊本県の天草へ行ってきました。 今年の夏は雨が多くて海へ行けなかったので、本当に気持ちがよかったです! 熊本は阿蘇山があり天草の海があり、本当に恵まれてると思います。 心が洗われたような気がする どっか…

先日「完成物件見学会」へ行ってきました。新築物件は”自分好み”の物件を建てれるのでいいですね!

だいぶ暖かくなりましたが、風はまだ冷たいですね。。。 朝は4時半頃から起きているのですが、夜明け時間が早くなりました。 モチベーションがMAX上がってる どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! またまた…

大家業は”事業&サービス業”です。これからは、ますます「流行る物件と流行らない物件の二極化」が進むでしょう!

花粉症・・・ どうにかなりませんかね。。。 最近は顔まで痒くなってきた どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 最近の建築費用高騰にもかかわらず、収益物件を新築される方は多いですね! 土地から買って、…

昨日大手メーカーの”相続税・消費税”セミナーへ行きました。分ってはいましたが、ヒドかった。。

最近、又寒さが帰ってきましたね。。。 寒い日があるから、春がうきうきになるんでしょうけど・・・ 寒いの大〜〜〜嫌いです。。。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 昨日大手メーカーのセミナーへ行ってき…

福岡セミナー終了しました。福岡のみなさん、ありがとうございました!!

今日は熊本城マラソンがあっています。 どこもここも、通行止め・・・ 川内選手が優勝したみたいですね。。。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 昨日、福岡で不動産セミナーを開催させて頂きました。 約…

新記録達成!!融資が5分で決まりました。取引がある銀行でもないのに・・・属性と物件が大事だな。。。

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 昨日、融資決定の新記録を達成しました :-P 物件の資料も渡さず、話だけで5分で決定!! 借り主はこの銀行とは取引が無く、会社も赤字決算です! どうして?融資が決…

物件探しよりも先に「資金調達」をしましょう。時間の無駄です。

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 最近、不動産投資の話が本当に増えています。 しかし、売りの物件は少なく間違いなく「売り手市場」です。 世の中の流れでしょうか? 「アパートを探してください」等の相…

これからの大家さんは「時間=お金(コスト)」を意識しましょう!

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 最近、不動産も売り手市場になってきました。 でも、バブル時代の様な事は無いでしょう。 あの時代は、不動産を持ってるだけで儲かりました。 今買った不動産が、1時間…

不動産投資が【不動産屋まかせ】になっていませんか!?自分の大切な資産を守ろう!

私も不動産屋なので、こんな事を書くと他の業者を敵に回すのかな・・・笑 でも、チャンとしている業者には関係ない話なのであえて書きます。 ここで、質問です。 「あなたは不動産業者に何を望みますか?」 (さらに&h…

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