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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」



昨日は税金の勉強をしてきました!

昨日は”税金”の勉強をしてきました。 不動産のことは自信を持って紹介できたのですが、税金については税理士さんを紹介していました。 「餅は餅屋」だと思っていたし、その考えは今も変わりません! しかし、今年からマイホームに力を…

夢のマイホーム購入!物件購入の流れを把握しましょう!!Part2

昨日の続きです! 住宅ローンの事前審査でOKが出ればほとんどの場合融資は出ます。 たまに虚偽申請していたり、何がしかの理由で融資が流れることがありますが・・・ 私も一度だけ契約前に融資が流れたことがありました。 これ…

夢のマイホーム購入!物件購入の流れを把握しましょう!!

夢のマイホーム購入! 事前に何をやっていますか? ネットで調べてマイホームへの夢を膨らませている!! 楽しい時間です。 マイホーム購入には時間がかかります! 本気で購入を考えてる皆さんは早めに段取りしていきまし…

マイホームをパワースポットにしましょう🎶

最近のSNSの投稿を見ていると「パワースポット」巡りが流行っていますね🎶 私は毎月1日に赤飯をたいて、地元の神社・御墓参り・不動尊参りを欠かしたことがありません。 どうしても1日に都合がつかないときは日にちをずら…

収益物件に対する融資が厳しくなっています!

先日から書いていますが、収益物件に対する金融機関の融資が厳しくなってます! 一昨年までは収益物件に対する融資は”イケイケ”だったのですが、アパマンの過剰供給による空室が増えるのを懸念して、金融庁が各金融機関に融資の締め付けを指導しまし…

前回の続き、宅建業法改正の注目「既存住宅売買瑕疵保険」とは?

今回の改正でもう一つ大きな注目を集めてるのが 既存住宅売買瑕疵保険 これはインスペクションを実施した建物の万が一欠陥が見つかった場合に、それに対する補修費用や調査費用、転居・仮住まい費用などについて保証してく…

今年(2018年)4月にマイホーム購入の宅建業法が改正になります。

2018年4月から宅建業法の改定の施行が行われます。 施行後のマイホーム購入に大きく影響があります。 今回の宅建業法改正のポイントは インスペクション インスペクションとは建物状況調査のことで、中…

不動産投資融資に多くの”自己資金”を求められるようになりました!

昨年からの金融庁の指示により、アパマンの不動産投資に多くの自己資金を求められるようになりました! これはいつもの事ですが、不動産投資の融資が比較的付きやすい時には物件価格の満額、また金融機関によっては諸費用まで入れ込んだ融資を行ってい…

日本には昔からの伝統があります。建築も地域にあった建設をしますね。

昨日は大雪の中、福岡県築上郡にある”求菩提山 奥之院”へ家族で行ってきました。 「除災招福不況克服意念を祈念する、平成30年星供節分祭り」で大護摩焚きに参加するためです! (さらに…)…

昨年末から徐々に物件価格が下がってきました!

昨年の春頃から収益物件の融資が付きづらくなってきました! アパマンの過剰供給に伴う”空室”の増加、また少子化による人口の減少が一因です。 金融庁から各金融機関への通達があり、収益物件に対する融資の引き締めが行われています。 …

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家族の幸せに”イエス”
株式会社 ie’sコーポレーション
代表取締役
バブル景気の生き残り。不動産の裏も表も見てきた男。「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」を合い言葉に不動産のコンサルタントをしています。
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