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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

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冬に近づいてきましたね。

朝晩寒くて、昼は暑いですね。。。

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!

 

9日から2泊3日で東京ディズニーリゾートへ行ってきました。

次男との約束で「小学校を卒業するまでに連れて行く!」

約束を果たせました。。。

仕事の目的地以外で東京へ行く事がないので、東京の変わり様にビックリです。

以前、私は品川に住んでいました。

品川駅の裏側も凄いビル群です。

以前は倉庫街だったのに・・・

お台場も凄い変わり様。。。

昔は倉庫と船の科学館しかなかったのに・・・

先見の目があれば、今頃はキャピタルゲインで大金持ちでした!!笑

 

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ディズニーランドには約25年ぶりに行きました。

ディズニーシーが出来ていて、全体でディズニーリゾートとなっていました。

浦安の埋め立て地が一代テーマパークになって、モノレールも走っているしJRの駅も出来ていました。

リゾート内にはシェラトンホテルをはじめ高級ホテル群が造られています。

リゾート内ですべてが賄える様になっています。

以前の浦安市は東京のベッドタウン。

しかし、今ではディズニーリゾートの街です。

雇用も増え人口も増えているようです。

ただ、埋め立て地であるため、地震時の液状化は心配されるでしょう。

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ディズニーランド・ディズニーシー共にブロック分けされていて、そのブロックごとにテーマが決められて街づくりがされています。

 

来場者を飽きさせない為に色々な工夫がされています。

何回もリピータが来る秘訣でしょう!

 

建物自体はあまりお金はかかっていませんが、その演出が素晴らしい。

壁紙でレトロ感を出したり、メルヘンチックに造ったり・・・

この演出はアパマン経営にも役立つと思います。

常に入居者さんをワクワクさせる仕掛け。。。

一度ディズニーリゾートで童心に帰って、ワクワクを学んで欲しいと思いました。

東京もスカイツリーをはじめ、上野・アメ横・秋葉原・六本木に行ってきました。

六本木ヒルズの展望台へ昇ったのですが、上空から眺める東京は凄い!

改めて東京の凄さを感じました。

しばらく行かないと街自体が変わっています!

改めて感じたのが

「東京の不動産投資と地方の投資は違う!」

と言う事です。

基本は同じです。

しかし、運営の仕方が変わってくるでしょう。

分母の数が違います。

この人口なら区分所有マンションの投資も出来ます。

築古の共同トイレ風呂無しでも入居者は決まるでしょう!

シャアハウスも運営出来ると思います。

とにかく刺激的な3日間でした。

追伸:ホテルの喫茶店や街中のカフェでは不動産屋らしき人たちが商談していました。

見るからにヤバ筋の人たちが大勢いました。

年末の資金作りに動いているのでしょう。。。

楽しく刺激的な東京でした!!

不動産投資はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

不動産は素晴らしいものですよ。

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